Цены краткосрочной аренды колеблются в зависимости от сезона и исчисляются в ценах за день проживания.
Краткосрочная аренда популярна прежде всего у туристов, которые приехали в страну отдохнуть или воспользоваться услугами так называемого «медицинского туризма», так принятого в Израиле.
Для новых репатриантов такая форма аренды обычно неудобна — ведь цены на краткосрочную аренду за день, когда такую квартиру снимают на промежуток в несколько недель и более, становятся неподъёмными и несравнимыми с ценами, предлагаемыми на квартиры в долгосрочную аренду.
Иногда, впрочем, такая аренда востребована новыми репатриантами в первый короткий период после репатриации — в случае, если все вопросы по покупке или долгосрочной аренде заранее утрясены, но остаётся несколько недель до освобождения квартиры или завершения юридических формальностей.
Цена на такую аренду в нашем условно усреднённом городе начинается от примерно $ 70 за день и может доходить до $150 в зависимости от сезона, а также расположения и класса недвижимости.
В большинстве случаев это 2-х и 3-х комнатные квартиры, реже 4-х комнатные, чаше всего расположенные в удобных для туристов местах, у непосредственной близости центра города, и/или пляжа.
Поясним, что в Израиле количество комнат считается так: кухня и салон(гостиная) почти всегда объединены, а потому 3-х комнатная квартира — это салон(гостиная), объединённый с кухней + 2 спальни.
Есть ещё интересная особенность — в описании израильских квартир можно встретить дробное количество комнат. «Половинка» комнаты? Да, это маленькая комната площадью не менее 5 метров, но и не больше 8 метров в среднем, имеющая окно, но не претендующая на звание полноценной комнаты. Часто, такой половинкой называют «мамад» — комнату безопасности, присутствие которых в каждой квартире дома обязательно с середины 90х годов постройки.
В отличии от долгосрочной аренды, на арендаторов квартир на короткие сроки не возложены платежи по муниципальному налогу на недвижимость, который называется «арнона» и платится каждые 2 месяца. Зато оплата коммунальных расходов по счётчикам обычно прибавляется к арендной плате.
Методика оплаты краткосрочной аренды такова: перед приездом в страну арендатор списывается либо созванивается с хозяином квартиры или его представителем, обсуждает сроки аренды и оплату, а затем для бронирования квартиры на обговорённые сроки переводит так называемый страховой платёж, обычно сумму $200-300, который не возвращается, если арендатор не прибыл к обговорённому сроку.
Эта сумма засчитывается в оплату аренды вперёд за весь срок аренды, вносимую арендатором по прибытии на место в первый день его присутствия в квартире.
В последний день с него взымаются коммунальные платежи по приборам учёта.
Но бывают и предложения, когда квартира сдаётся по сценарию «все включено», обычно цена за сутки в таких случаях несколько выше.
В следующей статье мы перейдём к рассмотрению долгосрочной аренды. Остановимся на ней более подробно, так как именно она более интересна для новых репатриантов — и в качестве временной первичной остановки на пути к покупке своей квартиры и как долговременный вариант при отсутствии возможности приобретения недвижимости.